賃貸物件の「保証金」とは？

賃貸物件に「保証金30万円」などの表示を見かけると思いますが
保証金は、とくに法律的に定められたものではありません。

「敷金」は、
賃料の不払いや、修繕費が過分に必要となる場合にそなえて
あらかじめ賃借人が賃貸人に交付する金銭ですが、

「敷金」と「保証金」が両方必要とするケースも多く、
「保証金」は、契約によって決まるものと考えることができます。

契約時に、きちんと確認しましょう

ですから、「保証金」が、退去時に何％返還されるものなのか、
返還されない「契約金」のようなものなのか、
契約するときにきちんと確認しておく必要があります。

いったん契約してしまえば、
法律に反した内容でない限り、変更することはできませんので
契約時はとても大切です。

どうしてもその物件を押さえておきたい場合もあると思いますが、
「保証金の減額ができないか」交渉してみることも考えましょう。